Ипотечный калькулятор — рассчитать платёж по ипотеке онлайн

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, сумму кредита и переплату. Введите стоимость жилья, первоначальный взнос, ставку и срок.

Стоимость жилья, ₽Первый взнос, ₽Ставка, % годовыхСрок, лет

Понравилось? Это лишь часть.
Каждый день — короткие разборы по теме в Telegram-канале «Деньги по полочкам».
Читать @dengi_po_polochkam →

Из чего складывается платёж по ипотеке

Сумма кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. Чем больше взнос, тем меньше кредит и переплата. Платёж считается по аннуитету, как по обычному кредиту.

Как снизить переплату по ипотеке

Увеличьте первоначальный взнос — падает и сумма, и проценты.
Проверьте право на льготные программы и налоговый вычет (до 260 000 ₽ с покупки).
Делайте досрочные платежи в первые годы — экономия на процентах максимальная.

Частые вопросы

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?

Обычно от 10–20% стоимости жилья. Чем больше взнос, тем ниже ставка у части банков и меньше итоговая переплата.

Можно ли вернуть часть денег за ипотеку?

Да. Есть имущественный вычет — до 260 000 ₽ со стоимости жилья и до 390 000 ₽ с уплаченных процентов по ипотеке.

Что выгоднее при досрочном погашении — уменьшать срок или платёж?

Уменьшение срока обычно выгоднее по общей переплате, а уменьшение платежа — комфортнее для бюджета. Выбор зависит от вашей цели.

Источник данных

Ключевую ставку и официальные условия сверяйте на сайте Банка России — от неё зависят ставки по кредитам и вкладам.